Primăria Municipiului Focșani a venit cu o serie de clarificări privind dublarea impozitului pe clădiri, după ce valoarea impozabilă a acestora a crescut de peste două ori în comparație cu anul trecut în multe cazuri, depășind cu mult valoarea de piață. Astfel, majorarea semnificativă este rezultatul cumulativ al mai multor modificări legislative făcute prin Legea 239/2025:
valoarea impozabilă pe metru pătrat pentru clădirile rezidențiale a crescut de la 1.492 lei/mp în 2025 la 2.677 lei/mp în 2026;
au fost eliminate reducerile legale acordate anterior în funcție de vechimea clădirii sau de etajul apartamentului;
la calculul valorii impozabile se aplică, în continuare, coeficienți de corecție stabiliți de lege, în funcție de zona fiscală.
Municipiul Focșani este încadrat ca municipiu de rang II, iar pentru stabilirea impozitului pe clădiri se aplică coeficienți de corecție prevăzuți de Codul fiscal: 2,40 pentru zona A, 2,30 pentru zona B, 2,20 pentru zona C și 2,10 pentru zona D. Acești coeficienți sunt impuși prin lege și nu pot fi modificați prin hotărâre a Consiliului Local.
Potrivit Primăriei Focșani, diferențele de impozitare între localități nu sunt generate de decizii discreționare ale administrațiilor locale, ci de două cauze principale:
niveluri diferite ale valorilor impozabile aplicate până în 2025, unele localități fiind deja apropiate de noul prag legal;
aplicarea unor coeficienți de corecție diferiți, în funcție de rangul localității și zona fiscală.
Toate aceste modificări au fost introduse prin Legea nr. 239/2025 de modificare a Codului fiscal, act normativ obligatoriu pentru toate autoritățile administrației publice locale.
Consiliul Local Focșani a avut obligația legală de a aproba nivelurile impozitelor și taxelor locale în limitele prevăzute de Codul fiscal. În lipsa unei astfel de hotărâri, impozitele s-ar fi aplicat automat la nivelurile maxime stabilite de lege, fără posibilitatea reducerii cotelor.
Impozitul se determină prin aplicarea cotei de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii. Aceasta se calculează astfel:
Valoare impozabilă = suprafață desfășurată (mp) × valoare impozabilă/mp × coeficient zonă
Impozit pe clădire = valoare impozabilă × 0,1%
Primăria Focșani precizează că valoarea impozabilă utilizată la calcul nu reprezintă valoarea de piață a imobilului, ci o valoare fiscală stabilită strict prin formula prevăzută de lege.
