Persoanele fizice care dețin imobile în care sunt și spații rezidențiale și spații pentru activități economice nu mai au nevoie de o evaluare făcută de un evaluator autorizat în ceea ce privește spațiul cu destinație nerezidențială. Condiția este ca plata utilităților să nu fie făcută de operatorul economic care își desfășoară activitatea în acel spațiu. Această schimbare în calculul impozitului se aplică de la 1 ianuarie 2021 și vine ca urmare a apariției Legii 241/2020, prin care a fost modificat alin. (1) al art. 459 in Legea 227/2015 privind Codul fiscal.
Articolul modificat prevede:
„În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea:
- a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform regulilor pentru cladirile rezidentiale ;
- b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, şi cu condiţia ca cheltuielile cu utilităţile să nu fie înregistrate în sarcina persoanei care desfăşoară activitatea economică, prin aplicarea cotei stabilite conform regulilor pentru cladirile nerezidentiale asupra valorii impozabile stabilite conform regulilor pentru cladirile rezidentiale , fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1).”
